1A Rendite Immobilien

Bei uns bekommen Sie Rendite Immobilien mit Charakter.

In Krisenzeiten benötigen Sie sichere Sachwerte mit guten Renditen wenn möglich von über 8%. Zudem ist ein Antizyklisches Anlageverhalten auch bei Immobilien wichtig, denn im Einkauf liegt der Gewinn. Wenn Sie an Standorten kaufen wie München, sind in der Regel die Kaufpreise schon sehr hoch. Deshalb haben sie in der Regel nur eine geringe Rendite von 2-3%. Wenn Sie mit Immobilien Geld verdienen wollen, und nicht nur dafür zahlen möchten, dann benötigen Sie normalerweise eine Rendite von über 8% und mehr, um Kapitalaufbau betreiben zu können.

Sie planen eine Immobilien-Investition?
Und möchten gerne eine Mietrendite von über 8 %?

Sie wissen nicht, wie Sie die passende Kapitalanlage als Immobilie für sich finden?

Wir suchen für Sie die passenden Immobilie mit über 8 % Mietrendite, renovieren und Sanieren für Sie, so dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen!

Möglichkeit 1

Mehrfamilienhaus unrenoviert kaufen und kostengünstig renovieren

Vorteile:

Extrem günstiger Einkaufspreis möglich
Neu renoviertes Haus für den Komplettpreis nicht auf dem Markt vorhanden
Einsparung bei Grunderwerbssteuer und Maklergebühr
keine Eigentümerversammlung nötig dadurch Kostenersparnis
Kann Mieterstruktur selbst wählen
Durch Neurenovierung hoher Verkaufspreis möglich
Bei Teilungserklärung können die Wohnungen einzeln verkauft werden, dadurch noch höherer Gewinn erzielbar
Das Objekt kann zum 10 fachen der Mieteinnahmen mit Gewinn verkauft werden

Nachteile:

Keine Mieteinnahmen während der Renovierungsphase

Möglichkeit 2

Vorteile:

Wohnungen sind in der Regel bereits vermietet, dadurch ab dem 1. Monat Mieteinnahmen
Bei Teilungserklärung können die Wohnungen einzeln verkauft werden, dadurch noch höherer Gewinn erzielbar
Kein Aufwand durch Mietersuche
Keine Eigentümerversammlung notwendig dadurch Kostenersparnis

Nachteile:

Höhere Grunderwerbssteuer und Maklergebühr
Höherer Gesamtpreis
Bei Verkauf zum 10 fachen der Mieteinnahmen nicht so hoher Gewinn

Möglichkeit 3

Über Zwangsversteigerungen kaufen und auf dem freien Markt, über Finanzvertriebe oder Immobilien-Makler wieder verkaufen

Vorteile:

Hohe Gewinne erzielbar
Einzelne Wohnungen sind schneller zu verkaufen
Trotz Verkauf zum 10 fachen der Miete hoher Gewinn möglich
Kein Verkaufsdruck da Mieteinnahmen vorhanden sind
Keine hohen Investitionen nötig

Nachteile:

Hoher Zeitaufwand
Oft keine Einsicht in die Protokolle der Eigentümerversammlung
Keinen Nachweis dass die Miete pünktlich kommt
In der Regel keine Wohnungsbesichtigung vor Erwerb möglich

"1A Rendite Immobilien mit Charakter"

1A Rendite Immobilien

Möglichkeit 1

Möglichkeit 2

Möglichkeit 3