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1A Rendite Immobilien

                              "1A Rendite Immobilien mit Charakter"

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Sie planen eine Immobilien-Investition?
Und möchten gerne eine Mietrendite von über 8 %?

 		 Sie wissen nicht, wie Sie die passende Kapitalanlage als Immobilie für sich finden?

 
 		 Wir suchen für Sie die passenden Immobilie mit über 8 % Mietrendite, renovieren und Sanieren für Sie, so dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen!

Möglichkeit 1

Mehrfamilienhaus unrenoviert kaufen und kostengünstig renovieren
 

 

Vorteile:

  • Extrem günstiger Einkaufspreis möglich
  • Neu renoviertes Haus für den Komplettpreis nicht auf dem Markt vorhanden
  • Einsparung bei Grunderwerbssteuer und Maklergebühr
  • keine Eigentümerversammlung nötig dadurch Kostenersparnis
  • Kann Mieterstruktur selbst wählen
  • Durch Neurenovierung hoher Verkaufspreis möglich
  • Bei Teilungserklärung können die Wohnungen einzeln verkauft werden, dadurch noch höherer Gewinn erzielbar
  • Das Objekt kann zum 10 fachen der Mieteinnahmen mit Gewinn verkauft werden

Nachteile:

  • Keine Mieteinnahmen während der Renovierungsphase

Möglichkeit 2



 

 

Vorteile:

  • Wohnungen sind in der Regel bereits vermietet, dadurch ab dem 1. Monat Mieteinnahmen
  • Bei Teilungserklärung können die Wohnungen einzeln verkauft werden, dadurch noch höherer Gewinn erzielbar
  • Kein Aufwand durch Mietersuche
  • Keine Eigentümerversammlung notwendig dadurch Kostenersparnis

Nachteile:

  • Höhere Grunderwerbssteuer und Maklergebühr
  • Höherer Gesamtpreis
  • Bei Verkauf zum 10 fachen der Mieteinnahmen nicht so hoher Gewinn

Möglichkeit 3

Über Zwangsversteigerungen kaufen und auf dem freien Markt, über Finanzvertriebe oder Immobilien-Makler wieder verkaufen

Vorteile:

  • Hohe Gewinne erzielbar
  • Einzelne Wohnungen sind schneller zu verkaufen
  • Trotz Verkauf zum 10 fachen der Miete hoher Gewinn möglich
  • Kein Verkaufsdruck da Mieteinnahmen vorhanden sind
  • Keine hohen Investitionen nötig

Nachteile:

  • Hoher Zeitaufwand
  • Oft keine Einsicht in die Protokolle der Eigentümerversammlung
  • Keinen Nachweis dass die Miete pünktlich kommt
  • In der Regel keine Wohnungsbesichtigung vor Erwerb möglich
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Aufrichtigkeit siegt. Unsere Unternehmensgeschichte beruht auf einem fairen Handel, der Arbeit und Kreativität zu schätzen weiß.

Menschlichkeit vor Profit. Wer investiert und bereit ist zu geben, der vollbringt Gutes.
Denn Wirtschaftlichkeit ist nicht allein eine Sache der Zahlen.

An Ideen glauben. Bartholomäus und Barder haben an ihre Sache geglaubt, auch wenn sie bereit waren, sie zu opfern.

Ihr Ansprechpartner
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Ihr Ansprechpartner


Michael Maute

Telefon: +49 8033 9890388

 
 
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