1A Rendite Immobilien

Bei uns bekommen Sie Rendite Immobilien mit Charakter.

In Krisenzeiten benötigen Sie sichere Sachwerte mit guten Renditen wenn möglich von über 8%. Zudem ist ein Antizyklisches Anlageverhalten auch bei Immobilien wichtig, denn im Einkauf liegt der Gewinn. Wenn Sie an Standorten kaufen wie München, sind in der Regel die Kaufpreise schon sehr hoch. Deshalb haben sie in der Regel nur eine geringe Rendite von 2-3%. Wenn Sie mit Immobilien Geld verdienen wollen, und nicht nur dafür zahlen möchten, dann benötigen Sie normalerweise eine Rendite von über 8% und mehr, um Kapitalaufbau betreiben zu können.

Mehrfamilienhaus in Plauen Ostvorstadt

Deutschland (Vogtland) - 08527 Plauen - Mammenstr. 5 - Ostvorstadt

Kaufpreis: 167.000,00 EUR

Verkehrswert ca.: 198.000,00 EUR

Ist-Mieteinnahmen-Kaltmiete: 19.380,00 EUR
Brutto-Mietrendite ca.: 11,60 % pro Jahr

Kosten

Provision für Käufer: keine

Objekt

Wohnfläche ca.: 352,28 m²

Grundstücksfläche ca.: 540 m² (Das Grundstück setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen mit je 270 m²

Wohnungen im Gebäude: 6

Geschosse:
Erdgeschoss 1,5 Zimmer Wohnung links ca.:49,48 m², 1 Zimmer Wohnung rechts ca.: 32,60 m²,
1 Obergeschoss 2 Zimmer Wohnung links ca.: 51,71 m², 1 Zimmer Wohnung rechts ca.: 45,00 m²
2 Obergeschoss 4 Zimmer Wohnung ca.: 90,00 m²
3 Obergeschoss 4 Zimmer Wohnung ca.: 90,00 m²

Hauptkriterien

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Keller:

Abstellräume: 6

Anzahl Garage: 0

Anzahl Stellplatz: 0 / Parkplätze auf Nebengrundstück möglich!

Spitzboden: Wäscheboden mit 6 abschließbaren Abteilen

Bausubstanz

Baujahr: 1903

Bauart: Ziegel

Objektzustand: Sanierung 1999 / Wohnungen wurden neu Renoviert 2013

Heizungsart: Zentralheizung

Fußbodenheizung: überwiegend im Bad

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen lage von Plauen im Stadtteil Ostvorstadt bzw. Mammengebiet ( ca. 800 m vom Stadtzentrum/Altmarkt entfernt). Gegenüber befinden sich Garagen und Gärten. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte, befinden sich in der näheren Umgebung.

"1A Rendite Immobilien mit Charakter"

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Mehrfamilienhaus in Plauen Ostvorstadt